11月16日上午,深圳市“20+8”產(chǎn)業(yè)2000萬平方米“工業(yè)上樓”廠房空間簽約儀式舉行。市委書記孟凡利,市委副書記、市長覃偉中出席活動并見證簽約。
會上,各區(qū)政府(新區(qū)、合作區(qū)管委會)、市屬及區(qū)屬國資平臺和國企、金融機構(gòu)簽約,集中資源、形成合力,保質(zhì)保量完成“工業(yè)上樓”的任務(wù),全力保障制造業(yè)企業(yè)扎根深圳發(fā)展。
據(jù)悉,深圳高度重視工業(yè)發(fā)展,把工業(yè)發(fā)展提升到“立市之本”戰(zhàn)略高度。2021年,深圳規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破4萬億元,連續(xù)3年居全國城市首位。
今年,深圳專門出臺實施了“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)行動計劃,制定了工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長提質(zhì)量“30條”等政策措施,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)20個先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)。
今年前三季度,深圳規(guī)上工業(yè)增加值增長6.2%,工業(yè)投資增長35.1%,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長7.5%,新開工比亞迪汽車工業(yè)園二期、華潤微電子等一批百億級重大工業(yè)項目,這些為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入了新的強大動力。
為進(jìn)一步加快工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級和支持實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,深圳將按照每年建設(shè)不少于2000萬平米,連續(xù)實施5年的進(jìn)度,向社會提供“工業(yè)上樓”的高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間,為制造業(yè)提供更加有力的空間保障,把制造業(yè)的根基扎得更牢、更穩(wěn),持續(xù)增強工業(yè)發(fā)展后勁。
什么是“工業(yè)上樓”?
2000萬㎡究竟多大?
據(jù)了解,“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下,城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。
讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式,在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下,提升樓宇的容積率。
深圳每年建設(shè)不少于2000萬平方米“工業(yè)上樓”空間,到底有多大?
2000萬平方米相當(dāng)于20平方公里,類比蛇口工業(yè)區(qū)(占地面積10.85平方公里)來看,也就是說深圳1年所提供的“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)空間,相當(dāng)于兩個蛇口工業(yè)區(qū)。
“工業(yè)上樓”能做什么?所有項目將落實“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求:
一是生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”,職住平衡、產(chǎn)城融合、生產(chǎn)空間高質(zhì)、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。以人才為導(dǎo)向,留有足夠的高標(biāo)準(zhǔn)廠房,并配有研發(fā)辦公、居住生活、休閑購物、運動健身、綠化等空間。
二是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”,激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力,打造創(chuàng)新城區(qū),形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍,吸引社會資本,孵化大量初創(chuàng)企業(yè)。
三是運營與財務(wù)、投入與產(chǎn)出、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益“三個平衡”,實現(xiàn)供給可持續(xù),租金可預(yù)期,經(jīng)驗可復(fù)制。
記者了解到,寶安新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū),是全市首個平方公里級的“工改工”城市更新項目,規(guī)劃建設(shè)148.6萬平方米工業(yè)廠房。龍崗寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園,是深圳首個“專精特新”專業(yè)園區(qū)項目,以市場價的30%—50%分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。南山紅花嶺基地,是深圳重點推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項目,折疊空間+多維產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。
記者 : 李璨 吳堅 郭瑞 崔波